WELL認證：全球頂尖的健康建築標準 - 打造健康永續的生活與工作空間

WELL認證介紹

WELL認證是全球首個專注於建築環境如何影響人類健康與福祉的建築標準。不同於傳統的綠建築認證主要關注環境影響，WELL認證將焦點放在建築物內部使用者的健康與舒適度上，強調「以人為本」的設計理念。WELL認證由國際WELL建築研究院（International WELL Building Institute, IWBI）管理和推動，為建築、室內空間和社區提供了一套全面的健康標準。

在現代社會中，人們約有90%的時間在室內度過，建築環境對我們的身心健康影響巨大。WELL認證正是基於這一認知，通過科學研究和實證分析，設立了一系列標準，確保建築環境能夠促進使用者的健康、幸福感和生產力。作為一項全球認可的專業認證，WELL認證已經在全球範圍內獲得廣泛採用，成為健康建築領域的黃金標準。

WELL認證的起源與發展

WELL認證於2012年由美國前總統柯林頓推薦並正式啟動，是一項由全球關注永續發展的頂尖建築設計師所提倡的建築改造運動。WELL認證由美國公益性企業國際WELL建築研究院™（International WELL Building Institute™，簡稱IWBI™）所管理，致力於推動建築環境朝向更健康的方向發展。

自推出以來，WELL認證已經歷了多次版本更新。最初的WELL v1專注於商業和機構建築，而後來的WELL v2版本擴展了適用範圍，包括各種建築類型和空間。目前，WELL認證已發展成為一項全面的健康建築評估系統，被全球數千個項目採用，覆蓋超過60個國家。

在台灣，WELL認證近年來獲得越來越多的關注。從2018年至2020年，台灣共有18個申請WELL標章的註冊案，顯示出台灣市場對健康建築的重視與需求日益增長。

WELL認證的十大核心概念

WELL認證框架建立在十大核心概念之上，每個概念都涵蓋了建築環境中影響人體健康的特定方面。這些概念不僅關注物理環境的舒適度，還強調身心靈健康以及社區參與，全方位提升使用者的生活品質。

這十大概念的整合應用，使WELL認證不僅是一項建築標準，更是一種生活方式的體現。通過滿足這些概念的要求，建築環境能夠積極促進使用者的健康和福祉，創造真正的健康空間。

WELL認證等級與評估標準

WELL認證提供三個不同等級的認證，分別是銀級、金級和白金級。每個等級代表對健康建築標準的不同程度的承諾和達成。

認證等級說明：

• 銀級認證：達到所有前提條件和至少20%的優化特性
• 金級認證：達到所有前提條件和至少40%的優化特性
• 白金級認證：達到所有前提條件和至少80%的優化特性，並在每個概念上都有出色表現

獲得WELL認證需要經過嚴格的評估過程，包括現場檢測和文件審核。WELL認證的評估是由第三方認證機構進行的，確保評估的客觀性和公正性。評估內容涵蓋建築的設計、運營和政策等多個方面，全面衡量建築環境對使用者健康的影響。

值得注意的是，WELL認證不是一次性的評估，而是需要定期重新認證，確保建築環境持續維持高水平的健康標準。這種持續性的評估機制，促使建築所有者和管理者不斷改進和優化建築環境，為使用者提供更健康的空間。

WELL認證的商業與健康效益

實施WELL認證不僅能為建築使用者帶來健康效益，還能為企業和建築所有者創造顯著的商業價值。根據多項研究和實際案例，WELL認證的主要效益包括：

健康效益：

• 減少員工患病率和缺勤率
• 提高睡眠質量和整體健康水平
• 減少壓力和焦慮感
• 改善認知功能和專注力
• 增強身體活力和能量水平

商業效益：

• 提高員工生產力和工作滿意度
• 降低醫療成本和缺勤成本
• 提升企業品牌形象和聲譽
• 增加物業價值和租金收入
• 吸引和留住優秀人才
• 支持企業ESG目標和可持續發展策略

以Cundall的WELL認證工作場所為例，該公司報告稱員工缺勤率在一年內下降了50%以上。這種顯著的改善不僅體現了WELL認證對員工健康的正面影響，也為公司帶來了實質性的經濟效益。此外，根據調查，超過70%的千禧一代在做投資決策時會考慮社會和環境因素，而82%的員工認為被視為一個整體的人而非僅僅是員工是重要的。這些數據表明，關注員工健康和福祉的企業更能吸引現代勞動力和投資者的青睞。

成功案例分析

全球範圍內，已有許多成功實施WELL認證的案例，展示了健康建築環境的多重效益。以下是幾個代表性案例：

Cundall辦公室（全球案例）

工程顧問公司Cundall的WELL認證辦公室是健康工作環境的典範。通過優化空氣質量、照明設計和促進員工活動等措施，Cundall成功將員工缺勤率降低了50%以上。該辦公室的設計不僅提高了員工的健康水平，還顯著提升了工作效率和員工滿意度，為公司創造了實質性的經濟回報。

Castellum物業組合（北歐）

北歐領先的房地產公司Castellum積極推動WELL認證，成為北歐地區首個獲得WELL認證的企業。該公司CEO Rutger Arnhult表示："我們是北歐地區首個採用雄心勃勃的WELL認證的企業，正朝著2025年前將50%的物業組合獲得可持續認證的目標邁進。"這一戰略不僅提升了Castellum的可持續發展形象，還為其物業增添了市場競爭力。

RMZ基金會項目（印度）

印度領先的房地產開發商RMZ基金會將WELL認證納入其所有未來項目中。RMZ基金會主席A.N Venugopal表示："WELL認證是全球用於衡量和驗證建築支持和增強人類健康和福祉特性的首要標準。RMZ將為所有即將推出的空間尋求這一認證，從使用者角度評估和改進其性能。"這一承諾顯示了WELL認證在新興市場的重要性和影響力。

這些案例展示了WELL認證如何在不同地區和不同類型的建築中成功實施，並為企業和使用者帶來多重效益。通過優化建築環境，這些企業不僅提升了使用者的健康和福祉，還實現了商業目標和可持續發展承諾。

如何在台灣實施WELL認證

在台灣實施WELL認證需要系統性的規劃和專業指導。以下是在台灣實施WELL認證的關鍵步驟和考慮因素：

實施步驟：

1. 前期評估：評估現有建築或新建項目與WELL認證要求的差距
2. 組建團隊：組建包括WELL顧問、建築師、工程師和其他專業人士的團隊
3. 選擇認證類型：根據項目特性選擇適合的WELL認證類型（核心與外殼、內部空間或建築全體）
4. 登記項目：在WELL認證平台上登記項目
5. 設計和實施：根據WELL標準設計和實施必要的改進措施
6. 文件準備：準備認證所需的文件和證據
7. 性能驗證：進行現場測試和驗證
8. 認證審核：提交認證申請並接受審核
9. 持續改進：獲得認證後持續監控和改進

台灣特有考慮因素：

• 氣候適應：考慮台灣的亞熱帶氣候特性，尤其是濕度控制和自然通風策略
• 本土材料：善用台灣本土的健康建材，如元宏建設案例中與部落藝術家合作使用的待棄木材
• 空氣質量：針對台灣特有的空氣質量挑戰（如霾害）提供更高效的過濾解決方案
• 結合在地文化：將台灣的文化元素融入健康設計中，增強空間的文化認同感
• 法規協調：確保WELL認證要求與台灣建築法規的協調一致

台灣專業資源：

在台灣，已有專業機構提供WELL認證諮詢服務。這些機構擁有豐富的本地經驗和專業知識，能夠協助企業順利完成WELL認證過程。根據資料顯示，2018年至2020年，台灣18個申請WELL標章的註冊案，顯示台灣市場對WELL認證的需求日益增長，同時也有專業團隊能夠提供必要的支持。

隨著台灣企業和社會對健康建築環境的關注度提高，WELL認證在台灣市場的普及度有望進一步提升。企業可以通過實施WELL認證，不僅提高建築環境的健康水平，還能夠在市場競爭中脫穎而出，展現企業對員工健康和社會責任的承諾。

WELL認證與ESG策略的結合

WELL認證與環境、社會和治理（Environmental, Social, and Governance, ESG）策略有著天然的契合性，特別是在「S」（社會）維度上。越來越多的企業將WELL認證納入其ESG策略，以全面提升企業可持續發展表現。

WELL認證與ESG報告框架的協同：

WELL認證與多個主流ESG報告框架相協調，包括：

• 全球報告倡議組織（GRI）標準
• 全球房地產可持續標準（GRESB）
• 永續發展目標（SDGs）
• S&P全球ESG評分
• IRIS+影響力測量標準

根據IWBI的內部審查，WELL特性可以影響GRI可持續發展報告標準中約五分之一的披露內容，包括社會類別（400系列）中約一半的主題特定標準。這表明WELL認證對企業社會維度的ESG表現有顯著影響。

WELL認證在年度報告中的應用：

近200家領先品牌在其年度業務報告中提及WELL認證，顯示WELL認證已成為企業ESG故事的重要組成部分。例如：

• Castellum在其ESG報告中強調WELL認證對實現其2025年前認證50%物業組合的可持續目標的貢獻
• RMZ基金會在其報告中將WELL認證描述為評估和改進建築從使用者角度表現的首要標準
• 多家企業在其2019-2021年ESG報告中詳細描述了WELL認證對其社會可持續性努力的支持

WELL認證對ESG策略的價值：

• 改善福祉成果：89%的企業報告WELL認證改善了福祉成果
• 提高參與度：88%的企業報告WELL認證提高了員工參與度
• 改善留任率：88%的企業報告WELL認證改善了人才留任率
• 展示領導力：84%的企業認為WELL認證幫助他們展示了行業領導力

WELL認證為企業提供了一個系統性的方法來衡量和報告其在健康和福祉方面的進展，特別是在社會可持續性方面。通過WELL認證，企業可以將健康和福祉納入其ESG策略的核心，在滿足投資者和消費者期望的同時，也為員工創造更健康的工作環境。

WELL認證的未來發展趨勢

WELL認證正處於快速發展階段，多種趨勢正在塑造其未來發展方向。這些趨勢不僅反映了建築行業的變化，也體現了社會對健康環境日益增長的需求。

技術整合：

隨著智能建築技術的發展，WELL認證正越來越多地與智能系統整合，實現對室內環境參數的實時監測和優化。這些技術包括：

• 空氣質量監測傳感器
• 智能照明系統
• 個性化溫度控制
• 水質監測系統
• 人流和使用模式分析

疫後適應：

COVID-19疫情使人們更加重視建築環境對健康的影響，WELL認證做出了相應的調整和擴展：

• 增強對空氣過濾和通風的要求
• 關注接觸面的材料和清潔
• 強調遠程工作與辦公室環境的平衡
• 更加注重心理健康和抗壓能力

擴大應用範圍：

WELL認證正在從最初的商業辦公空間擴展到更多類型的建築和社區：

• 住宅建築
• 學校和教育機構
• 醫療設施
• 零售空間
• 整體社區規劃

台灣市場展望：

在台灣，WELL認證市場具有巨大的發展潛力。隨著台灣企業對ESG和可持續發展的重視程度提高，加上公眾對健康生活環境的需求增加，WELL認證有望成為台灣建築市場的重要標準之一。特別是隨著台灣政府對綠色健康建築的支持力度增加，WELL認證將在台灣的可持續建築實踐中扮演更加重要的角色。

未來，隨著更多台灣企業認識到健康建築環境對企業競爭力和可持續發展的重要性，WELL認證在台灣的採用率有望進一步提高。同時，本地專業機構亦可發揮關鍵作用，協助台灣企業實施WELL認證，推動台灣建築環境向更健康、更永續的方向發展。

結論

WELL認證作為全球頂尖的健康建築標準，不僅僅是一個建築認證，更是一種全新的建築理念和生活方式。通過關注建築環境對人體健康的影響，WELL認證將「以人為本」的概念真正融入建築設計和運營中，創造出不僅環保還能促進使用者健康和福祉的空間。

對於台灣企業和建築所有者而言，採用WELL認證不僅是履行社會責任的體現，更是提升競爭力的策略選擇。通過打造健康的建築環境，企業可以提高員工生產力和滿意度，降低缺勤率和醫療成本，同時提升企業形象和吸引力。特別是在ESG和可持續發展日益重要的今天，WELL認證為企業提供了一個系統性的方法來衡量和改善其在社會維度的表現。

台灣企業的成功案例證明，WELL認證在台灣市場是可行且有價值的。隨著更多企業認識到健康建築環境的重要性，以及專業顧問如易境永續設計等機構的支持，WELL認證有望在台灣獲得更廣泛的採用，推動台灣建築環境向更健康、更永續的方向發展。

最終，WELL認證的真正價值在於它對人類健康和地球健康的雙重關注。在追求環境可持續性的同時，我們不能忽視人類健康這一同樣重要的維度。WELL認證正是這種全面思考的體現，它不僅關注建築物的環境足跡，還關注建築物對使用者健康的影響，為建築行業指明了一條更加全面、更加以人為本的發展道路。